西安主城房价持续走高，房源供应不足，房企和购房者逐渐将目光转向新区。

2018年起，西咸新区的房地产市场进入活跃期。品牌房企相继落子，土地市场交易频繁，为新区住宅发展奠定基础。2020年，纯新盘陆续亮相，西咸新区5大组团置业关注度不断提升。

位于西安古都文化传统轴北侧的泾河新城，是“北跨”新中心。略显“低调”的它，近年来发展局势扭转，不论从城市规划、产业布局、还是区域配套，泾河新城发展都跑出了“加速度”。

▲大西安空间格局规划（图源网络）

城市扩容 西安积极“北跨”

《大西安2050空间发展战略规划》提出“北跨、南控、西进、东拓、中优”十字方针，奠定西安未来发展的基调。

西安向北跨过渭河，打造渭河世界级滨水景观带，使渭河成为交通带、经济带、生态带、文化带、旅游带。“北跨”计划实施，对推进“西咸一体”、“富阎一体化”等具有强大的推进作用，从而让渭北进入全新发展局面。

▲大西安发展规划（图源网络）

目前，“北跨”核心区——泾河新城已经形成“一塔一点一河一湖、两城四区、四纵四横、七大产业”发展特色。

▲正阳大道（图源泾河新城官网）

·一塔丨围绕中国第一高砖塔崇文塔打造泾河新城城市的亮点，提升城市品质；

·一点丨推进大地原点区域建设，借助这一驰名中外的标志性区域的知名度，提升泾河新城影响力；

·一河丨实施泾河两岸生态景观带建设，把泾河打造成为泾河新城的城中河；

·一湖丨在泾河新城规划建设崇文湖，不断改善生态、美化环境、提升品质。

·两城丨泾阳老县城和原点新城，通过提升改造、优化美化，使泾河新城成为大西安

·四区：大西安中轴线泾河新城延伸区、一河两岸生态景观区、崇文商务区、乐华文化旅游区。

·四纵四横：贯通“四纵四横”骨干路网。南北走向：正阳大道、泾晨路、茶马大道、秦汉大道；东西走向：原点大道、高泾大道、泾河大道、沣泾大道

·七大产业：高端装备制造业、生产性服务业、茯茶产业、商贸业、现代物流业、文化旅游业和现代产业。

产业加持 助力板块腾飞

交通提档，规划升级；泾河新城也调整了经济发展的新方向，即构建高端装备制造业、生产性服务业、茯茶产业、农业、商贸业、现代物流业和文化旅游业七大产业体系，突出集约、集聚、集群，全面优化产业布局。区域内，已聚集了大批优质项目。

区域重点项目：西安院士谷。项目位于泾河新城北岸、规划8.8平方公里，主要定位为未来科技中心、创新中心、人才中心和休闲宜居中心。这一项目的落地，对泾河新城推科创产业创新具有重要意义。

▲院士谷展示中心实景（图源泾河新城官网）

落地项目：苏宁易购物流园、绿地泾河智创金融谷已落地运营。华为、阿里巴巴、法士特等已签约。近期开工的9个重点项目，为量子通讯、智能制造、现代物流等产业，预计投资约63亿元。

文旅项目：区域内有茯茶小镇、西咸崇文庄园小镇、乐华城欢乐世界、国艺秦腔馆、幸福小镇等项目已建成。

农博产业：泾河智慧农业园，引进54个国家智能温室控制技术，无土栽培、节能灌溉、无人驾驶田间管理……多项先进生产技术，使园区获得“省级现代农业园区”称号。

名校落户 打造高质量教育

对于新区而言，优质教育资源的“虹吸作用”是促进区域发展的重要动力。

2018年8月初，西咸新区黄冈泾河学校正式投入使用，“百年名校”落地，奠定了泾河新城“名校+”建设规划基础。

2020年4月29日，西咸新区泾河新城举办西安中学托管泾河第一中学签约仪式。泾河新城第一中学正式委托西安中学管理。

2020年7月23日，西咸新区泾河新城与陕西师范大学附属中学、陕西师范大学附属小学签约成功。泾河新城第二学校、泾河新城第三小学正式委托给陕师大附中、陕师大附小管理。

▲泾河新城第二学校效果图（图源网络）

名校频频落户，填补了泾河新城没有“好学校”的空白，不仅为孩子上学提供了较好机会，弥补区域内教育短板；也进一步引领区域发展，奠定了泾河新城的置业价值。

临河而筑 金地褐石首入泾河新城

在各项政策利好之下，泾河新城迎来了新的发展机遇。品牌房企“顺势”扎堆进驻板块，目前已有金地、阳光城、金辉、隆基泰和、中南、绿地、雅居乐等多家全国性品牌房企项目落地。

其中，在西安深耕15载的的中国地产11强房企金地，首入泾河，联合乐华恒业，打造西安的第三座“褐石作品”——金地·乐华翰林艺境。项目地处泾河南岸，将被打造为金地首个学院派的褐石风情、品质人居大盘。

▲金地·乐华翰林艺境区位图

背靠万亩泾河湿地公园，西瞰瀛洲公园（规划中），东临乐华国际度假区，金地·乐华翰林艺境的选址极为考究，项目地址有什么故事？

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